Estimation théorique
Avenue des Faisans,59160 Capinghem (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.32)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue des Faisans,59160-Capinghem indique un avis de valeur compris entre 337.000€ et 379.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.370€ et 3.790€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 337.000€ et 379.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.530€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.530€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Capinghem (59128), comprenant 2595 habitants est de 9,88€, soit un loyer théorique mensuel de 988€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,95€, à 12,28€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 795€ et 1.228€ avec un indice de confiance de 8.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 337.000€ et 379.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.530€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.530€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Capinghem (59128), comprenant 2595 habitants est de 9,88€, soit un loyer théorique mensuel de 988€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,95€, à 12,28€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 795€ et 1.228€ avec un indice de confiance de 8.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-11 | 10 | AV DES FAISANS | 4 | 96 | 450 | 342500€ | 3568€ |
2021-07-28 | 9 | AV DES FAISANS | 2 | 66 | 600 | 463300€ | 7020€ |
2020-04-21 | 5 | ALL DES FAUVETTES | 6 | 139 | 579 | 471000€ | 3388€ |
2020-06-02 | 2 | AV DES SARCELLES | 5 | 122 | 658 | 382500€ | 3135€ |
2020-05-20 | 1 | ALL DES FAUVETTES | 5 | 145 | 600 | 478000€ | 3297€ |
2022-04-09 | 12 | ALL DES FAUVETTES | 7 | 158 | 604 | 556000€ | 3519€ |
2021-08-30 | 15 | AV DES BOUVREUILS | 6 | 129 | 341 | 450000€ | 3488€ |
2020-08-20 | 27 | AV DES SARCELLES | 5 | 121 | 694 | 365000€ | 3017€ |
2022-04-26 | 159 | RUE POINCARE | 6 | 188 | 650 | 572000€ | 3043€ |
2023-03-14 | 78 | RUE POINCARE | 6 | 210 | 992 | 445000€ | 2119€ |
2019-10-31 | 9 | AV DES SARCELLES | 6 | 125 | 709 | 337500€ | 2700€ |
2019-08-02 | 159 | RUE POINCARE | 3 | 100 | 224 | 277000€ | 2770€ |
2020-10-02 | 163 | RUE POINCARE | 6 | 189 | 675 | 511820€ | 2708€ |
2022-09-07 | 145 | RUE POINCARE | 6 | 160 | 606 | 412000€ | 2575€ |
2019-08-26 | 78 | RUE POINCARE | 4 | 72 | 330 | 250000€ | 3472€ |
2021-04-19 | 143 | RUE POINCARE | 4 | 78 | 435 | 307000€ | 3936€ |
2020-10-29 | 145 | RUE POINCARE | 4 | 127 | 184 | 464000€ | 3654€ |
2019-09-02 | 9 | AV AUGUSTIN TIRANT | 7 | 203 | 471 | 615000€ | 3030€ |
2023-06-26 | 72 | RUE POINCARE | 4 | 72 | 417 | 295000€ | 4097€ |
2021-05-18 | 143 | RUE POINCARE | 5 | 155 | 1303 | 585000€ | 3774€ |
2021-08-02 | 6 | RUE PASTEUR | 5 | 94 | 298 | 255000€ | 2713€ |
2021-04-21 | 7 | RUE PASTEUR | 5 | 68 | 276 | 172000€ | 2529€ |
2019-06-17 | 33 | RUE PASTEUR | 5 | 77 | 276 | 135000€ | 1753€ |
2022-08-25 | 3 | RUE DE LA PEPINIERE | 5 | 130 | 538 | 450000€ | 3462€ |
2021-08-04 | 23 | RUE PASTEUR | 4 | 68 | 149 | 140000€ | 2059€ |
2021-07-12 | 17 | AV AUGUSTIN TIRANT | 5 | 176 | 660 | 634850€ | 3607€ |
2020-11-06 | 1 | DOMAINE DE LA HOLLANDE | 4 | 134 | 334 | 485000€ | 3619€ |
2019-09-04 | 26 | RUE PASTEUR | 4 | 86 | 149 | 217000€ | 2523€ |
2020-02-20 | 129 | RUE POINCARE | 5 | 119 | 258 | 257400€ | 2163€ |
2019-07-15 | 123 | RUE POINCARE | 6 | 140 | 327 | 268000€ | 1914€ |
2022-02-09 | 62 | RUE POINCARE | 2 | 55 | 461 | 210000€ | 3818€ |
2019-08-14 | 18 | RUE PASTEUR | 4 | 97 | 262 | 82000€ | 845€ |
2021-06-30 | 25 | AV AUGUSTIN TIRANT | 5 | 154 | 600 | 588000€ | 3818€ |
2021-08-13 | 60 | RUE POINCARE | 4 | 120 | 860 | 538000€ | 4483€ |
2019-07-31 | 117 | RUE POINCARE | 3 | 80 | 726 | 210000€ | 2625€ |
2022-06-09 | 6 | LA CLOSERIE | 5 | 115 | 598 | 390600€ | 3397€ |
2021-08-16 | 7 | RUE DU BOURG | 9 | 172 | 485 | 594850€ | 3458€ |
2021-01-28 | 5 | RUE DU BOURG | 5 | 154 | 437 | 450000€ | 2922€ |
2020-11-03 | 3 | RUE DES LILAS | 5 | 167 | 858 | 570000€ | 3413€ |
2021-08-05 | 9 | RUE DES LILAS | 5 | 110 | 528 | 460000€ | 4182€ |
2020-06-30 | 32 | AV AUGUSTIN TIRANT | 5 | 129 | 591 | 444000€ | 3442€ |
2020-02-19 | 10 | RUE D ENNETIERES | 3 | 50 | 199 | 146200€ | 2924€ |
2023-03-17 | 34 | RUE DE L EGLISE | 4 | 106 | 237 | 146000€ | 1377€ |
2020-12-18 | 34 | RUE DES BOULEAUX | 4 | 161 | 487 | 480000€ | 2981€ |
2022-04-22 | 16 | RUE DE L EGLISE | 3 | 45 | 60 | 127500€ | 2833€ |
2022-08-22 | 22 | RUE DE L EGLISE | 3 | 40 | 58 | 159600€ | 3990€ |
2021-09-17 | 36 | RUE DES BOULEAUX | 6 | 168 | 536 | 580000€ | 3452€ |
2019-10-16 | 20 | RUE DE L EGLISE | 3 | 40 | 106 | 126000€ | 3150€ |
2020-04-24 | 23 | RUE DE LA HOLLANDE | 6 | 197 | 799 | 440000€ | 2234€ |
2020-03-27 | 3 | RUE DE LA PATURELLE | 4 | 93 | 615 | 375000€ | 4032€ |
2022-10-21 | 23 | RUE D ENNETIERES | 6 | 94 | 3371 | 620000€ | 6596€ |
2020-09-25 | 27 | RUE DE CAPINGHEM | 3 | 168 | 500 | 1035000€ | 6161€ |
2022-06-29 | 21 | RUE DE LA PATURELLE | 5 | 99 | 499 | 380000€ | 3838€ |
2021-11-19 | 25 | RUE DE L EGLISE | 3 | 80 | 231 | 195000€ | 2438€ |
2021-06-14 | 4 | RUE DES TROIS CHENES | 5 | 95 | 303 | 330840€ | 3483€ |
2022-02-08 | 105 | RUE POINCARE | 4 | 68 | 164 | 120000€ | 1765€ |
2022-08-04 | 6 | RUE DES TROIS CHENES | 5 | 95 | 263 | 346000€ | 3642€ |
2022-06-07 | 7 | RUE DES TROIS CHENES | 5 | 97 | 217 | 282400€ | 2911€ |
2022-07-25 | 26 | RUE D ENNETIERES | 7 | 120 | 380 | 560500€ | 4671€ |
2020-10-08 | 52 | RUE POINCARE | 3 | 82 | 133 | 170000€ | 2073€ |
2021-01-29 | 10 | ALL DES SAULES | 4 | 109 | 223 | 287000€ | 2633€ |
2023-05-26 | 48 | RUE POINCARE | 5 | 125 | 774 | 380000€ | 3040€ |
2023-05-12 | 97 | RUE POINCARE | 3 | 110 | 263 | 360000€ | 3273€ |
2023-01-10 | 8 | RUE DE LA PATURELLE | 5 | 140 | 532 | 605000€ | 4321€ |
2021-10-08 | 95 | RUE POINCARE | 4 | 87 | 524 | 210000€ | 2414€ |
2020-10-26 | 19 | RUE DE CAPINGHEM | 3 | 94 | 1099 | 487500€ | 5186€ |
2022-09-05 | 87 | RUE POINCARE | 5 | 117 | 254 | 290000€ | 2479€ |
2020-04-21 | 19 | RUE DES TROIS CHENES | 5 | 97 | 215 | 252000€ | 2598€ |
2023-04-19 | 22 | RUE DES TROIS CHENES | 5 | 97 | 283 | 323000€ | 3330€ |
2019-08-29 | 1 | RUE DE SEQUEDIN | 4 | 159 | 1051 | 585000€ | 3679€ |
2021-06-17 | 57 | RUE POINCARE | 4 | 48 | 137 | 169000€ | 3521€ |
2020-05-22 | 48 | RUE POINCARE | 4 | 85 | 500 | 223000€ | 2624€ |
2020-09-07 | 38 | DOMAINE DE LA FERME | 5 | 114 | 230 | 260500€ | 2285€ |
2022-06-17 | 35 | DOMAINE DE LA FERME | 4 | 92 | 224 | 265300€ | 2884€ |
2022-07-29 | 33 | DOMAINE DE LA FERME | 4 | 92 | 227 | 39100€ | 425€ |
2022-07-29 | 33 | DOMAINE DE LA FERME | 4 | 92 | 227 | 78200€ | 850€ |
2020-10-02 | 29 | DOMAINE DE LA FERME | 4 | 74 | 217 | 261100€ | 3528€ |
2021-12-23 | 38 | RUE DES TROIS CHENES | 5 | 97 | 305 | 294000€ | 3031€ |
2022-12-23 | 41 | RUE DES TROIS CHENES | 6 | 131 | 435 | 540000€ | 4122€ |
2023-06-29 | 19 | DOMAINE DE LA FERME | 4 | 84 | 239 | 285000€ | 3393€ |
2020-09-01 | 16 | DOMAINE DE LA FERME | 6 | 104 | 239 | 278840€ | 2681€ |
2019-08-30 | 823 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 123 | 218 | 415000€ | 3374€ |
2021-09-20 | 823 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 137 | 271 | 539200€ | 3936€ |
2021-09-13 | 3 | DOMAINE DE LA FERME | 4 | 80 | 211 | 270050€ | 3376€ |
2020-02-04 | 649 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 67 | 300 | 170000€ | 2537€ |
2021-02-04 | 823 | RUE CHARLES DE GAULLE | 3 | 96 | 172 | 239500€ | 2495€ |
2020-10-08 | 823 | RUE CHARLES DE GAULLE | 3 | 111 | 147 | 320000€ | 2883€ |
2021-06-25 | 823 | RUE CHARLES DE GAULLE | 3 | 160 | 258 | 380000€ | 2375€ |
2021-10-15 | 19 | RUE DU RETOUR | 3 | 72 | 67 | 222000€ | 3083€ |
2022-01-20 | 11 | RUE LOUIS PASTEUR | 5 | 83 | 262 | 150000€ | 1807€ |
2021-07-05 | 36 | RUE POINCARE | 5 | 136 | 616 | 510000€ | 3750€ |
2020-03-20 | 32 | RUE POINCARE | 4 | 130 | 395 | 235500€ | 1812€ |
2022-10-03 | 32 | RUE POINCARE | 4 | 130 | 395 | 268500€ | 2065€ |
2022-04-13 | 30 | RUE POINCARE | 5 | 97 | 396 | 220000€ | 2268€ |
2022-04-08 | 15 | RUE LOUIS PASTEUR | 5 | 85 | 232 | 290000€ | 3412€ |
2021-10-29 | 14 | RUE DU MOLINEL LOMME | 6 | 130 | 345 | 559000€ | 4300€ |
2021-04-16 | 55 | RUE DU RETOUR | 6 | 130 | 493 | 249000€ | 1915€ |
2019-11-05 | 26 | RUE POINCARE | 4 | 80 | 487 | 253510€ | 3169€ |
2021-12-22 | 19 | RUE LOUIS PASTEUR | 6 | 92 | 490 | 175360€ | 1906€ |
2020-02-20 | 17 | RUE POINCARE | 4 | 78 | 239 | 226500€ | 2904€ |
2020-04-14 | 7 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 88 | 297 | 255000€ | 2898€ |
2019-09-18 | 11 | RUE POINCARE | 4 | 80 | 286 | 168000€ | 2100€ |
2022-11-10 | 2 | SQ DU MONT BOISE | 4 | 78 | 182 | 269600€ | 3456€ |
2019-08-01 | 6 | RUE LOUIS PASTEUR | 5 | 85 | 217 | 286125€ | 3366€ |
2019-07-12 | 9 | RUE POINCARE | 4 | 80 | 265 | 206000€ | 2575€ |
2022-09-15 | 5 | RUE POINCARE | 4 | 85 | 126 | 109200€ | 1285€ |
2021-06-04 | 3 | SQ DU MONT BOISE | 4 | 78 | 182 | 235000€ | 3013€ |
2022-01-12 | 3 | RES DE LA CLE DES CHAMPS | 5 | 117 | 690 | 420000€ | 3590€ |
2023-02-24 | 1040 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 123 | 747 | 415000€ | 3374€ |
2020-02-06 | 1066 | RUE CHARLES DE GAULLE | 6 | 202 | 1220 | 620000€ | 3069€ |
2023-04-11 | 14 | RUE POINCARE | 1 | 70 | 129 | 255000€ | 3643€ |
2022-02-25 | 66 | RUE DU COUVENT | 7 | 134 | 498 | 675000€ | 5037€ |
2020-08-13 | 1 | RUE DU MOLINEL LOMME | 7 | 126 | 681 | 246000€ | 1952€ |
2021-07-02 | 118 | RUE DU RETOUR | 6 | 268 | 414 | 517400€ | 1931€ |
2019-07-22 | 11 | RUE DU GRAND BUT | 5 | 94 | 668 | 380000€ | 4043€ |
2021-03-08 | 126 | RUE DU RETOUR | 4 | 110 | 104 | 256000€ | 2327€ |
2020-02-13 | 97 | RUE DU GRAND BUT LOMME | 5 | 106 | 677 | 315000€ | 2972€ |
2022-11-25 | 29 | RUE DU GRAND BUT LOMME | 5 | 157 | 164 | 455000€ | 2898€ |
2022-02-10 | 29 | RUE DU GRAND BUT LOMME | 5 | 157 | 164 | 564000€ | 3592€ |
2022-10-11 | 95 | RUE DU GRAND BUT LOMME | 7 | 157 | 854 | 323000€ | 2057€ |
2022-06-02 | 182 | RUE DE L EGALITE | 4 | 91 | 246 | 295000€ | 3242€ |
2021-09-30 | 691 | RTE NATIONALE | 3 | 77 | 64 | 145000€ | 1883€ |
2020-12-11 | 186 | RUE DE L EGALITE | 4 | 91 | 365 | 215000€ | 2363€ |
2021-01-04 | 1313 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 184 | 2193 | 700615€ | 3808€ |
2023-01-30 | 26 | RUE DU GRAND BUT LOMME | 4 | 76 | 514 | 135000€ | 1776€ |
2020-05-29 | 5 | CITE DES BROUX | 4 | 96 | 350 | 232000€ | 2417€ |
2020-03-31 | 4 | RUE DES FUSILLES | 8 | 158 | 455 | 424400€ | 2686€ |
2023-01-09 | 4 | RUE DES FUSILLES | 8 | 158 | 455 | 672000€ | 4253€ |
2019-09-17 | 16 | RUE DU GRAND BUT LOMME | 4 | 80 | 342 | 215000€ | 2688€ |
2023-05-23 | 11 | CITE DES BROUX | 4 | 72 | 424 | 181000€ | 2514€ |
2019-09-30 | 70 | RUE DES FUSILLES | 5 | 94 | 1385 | 320000€ | 3404€ |
2022-07-19 | 184 | RUE DU RETOUR | 5 | 77 | 268 | 335100€ | 4352€ |
2021-04-28 | 50 | RUE DES FUSILLES | 5 | 87 | 600 | 322500€ | 3707€ |
2019-09-05 | 27 | CITE DES BROUX | 4 | 72 | 287 | 150000€ | 2083€ |
2022-01-04 | 2 | RUE VAN GOGH | 6 | 211 | 318 | 410000€ | 1943€ |
2021-06-25 | 60 | RUE DE MADRINGHEM | 5 | 110 | 421 | 396200€ | 3602€ |
2022-07-27 | 56 | RUE DES FUSILLES | 5 | 90 | 536 | 195000€ | 2167€ |
2023-06-23 | 60 | RUE DES FUSILLES | 5 | 89 | 532 | 280000€ | 3146€ |
2020-09-04 | 62 | RUE DES FUSILLES | 2 | 81 | 576 | 227000€ | 2802€ |
2022-09-02 | 32 | RUE DU FLAQUET | 5 | 86 | 268 | 243000€ | 2826€ |
2022-11-07 | 8 | FERME DU HAUT BUISSON | 6 | 136 | 720 | 626000€ | 4603€ |
2021-01-18 | 23 | CITE DES BROUX | 5 | 90 | 395 | 165080€ | 1834€ |
2020-12-17 | 21 | RUE DU FLAQUET | 4 | 84 | 130 | 240000€ | 2857€ |
2022-10-21 | 273 | RUE DU RETOUR | 6 | 188 | 1156 | 670000€ | 3564€ |
2021-04-06 | 943 | AV DE DUNKERQUE LOMME | 4 | 76 | 85 | 154000€ | 2026€ |
2022-03-14 | 6 | CRS POTTIER AVE DE DUNKERQUE | 3 | 77 | 39 | 156700€ | 2035€ |
2019-09-27 | 22 | RUE DU FLAQUET | 5 | 80 | 190 | 237000€ | 2963€ |
2019-07-12 | 119 | RUE DE MADRINGHEM | 5 | 110 | 158 | 283200€ | 2575€ |
2021-05-25 | 939 | AV DE DUNKERQUE LOMME | 5 | 98 | 277 | 229000€ | 2337€ |
2020-05-25 | 117 | RUE DE MADRINGHEM | 5 | 148 | 289 | 514300€ | 3475€ |